Kaufpreis:

€ 759.000,00

Käuferprovision:

3,57 %

Objektbeschreibung:

Dieses stilvolle Anwesen erstrahlt in unverbaubarer Sichtlage zum Thermalbad, dem Falkenstein und dem Park Schweizer Wiese.
Es befindet sich in Bad-Herrenalb-Stadt und ist ein optisches Juwel.

Es wurde im Jahre 1903 im „nordschwarzwälder Bäderhausstil“ erbaut.

Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt und verfügt über insgesamt
4 Wohnungen (EG, 1. OG, 2. OG, DG) jeweils mit Loggia
1 Doppelgarage
4 Stellplätze im Freien.
Das Gebäude ist komplett unterkellert.

Das Anwesen ist eingebettet in viel Grün. Rechts und links vom Haus befindet sich eine Grünfläche mit altem Baumbestand. Hinter dem Haus erstreckt sich noch eine schön angelegte Garten-/Grünfläche.

Die Wohnungen sind vermietet.

Ausstattung:

Die Raumhöhe der einzelnen Wohnungen - mit Ausnahme des Dachgeschosses - beträgt herrliche 3 m.

Größtenteils sind die Originalelemente, wie Türen, Stuck, Holzböden erhalten.
Die Fenster sind doppelverglast.
Ein traumhaftes & lichtdurchflutetes Treppenhaus aus Holz.
Im Eingangsbereich im Erdgeschoss wurden die ursprünglichen Fliesen wieder freigelegt.


Im Jahre 2002 wurde aufwendig renoviert bzw. saniert:


- Komplett neue Gaszentralheizung (Niedrigtemperatur)
- Bäder komplett neu
- Fußböden im Bad und Küche neu gefliest
- Alle Holzfußböden abgeschliffen und versiegelt
- Holzwerk im Treppenhaus abgeschliffen, neu versiegelt.

Lage:

Bad Herrenalb, ein charmantes Städtchen im Albtal, ist weit über die Grenzen hinaus ein bekannter deutscher Kurort, mit dem seltenen Doppelprädikat:
„Heilbad“ und „Heilklimatischer Kurort“.
Es liegt zwischen 400 und 700m Höhe im Nordschwarzwald.
Die Einwohner, Besucher und Urlauber kommen in diesem lebens- und liebenswerten Örtchen voll auf Ihre Kosten.
Die herrliche Landschaft, unverbrauchte Natur, Mineralthermen, Kurkliniken, gepflegte Gastlichkeit mit zahlreichen Kaffees und individueller Gastronomie, umfangreiches Freizeitprogramm wie Golfen, Reiten, Drachenfliegen, Wandern, Wintersport und reichhaltiges kulturelles Angebot - aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und nicht zuletzt die gute Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe.